和倉町の一戸建て相場
石川県七尾市和倉町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
石川県七尾市和倉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約39件、前年比-48.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,772万円。木造（621万円）との差は185%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,772万
木造
30件
621万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
422万
80〜100㎡
10件
357万
100〜120㎡
4件
503万
120〜150㎡
5件
1,265万
150㎡以上
12件
1,211万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大427%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
434万
4〜6m
23件
584万
8m以上
7件
2,288万
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▼48.6%
平均価格
795万円
取引実績
39件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
2万
'08'11'13'15'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
4
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
115㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
400万円
270㎡〜
1.5万/㎡
2025年第3四半期
190万円
100㎡〜
1.9万/㎡
2025年第3四半期
330万円
115㎡〜
2.9万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
300㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
900万円
185㎡〜
4.9万/㎡
2022年第4四半期
300万円
115㎡〜
2.6万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
650㎡〜
5.7万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
250㎡〜
12.4万/㎡
2021年第1四半期
320万円
165㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-587人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,382 | - |
| 2017 | 53,927 | - |
| 2019 | 52,117 | -339 |
| 2021 | 50,182 | -287 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
| 2024 | 46,500 | -998 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
和倉町は七尾市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の矢田町とは47%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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3.4万
和倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 七尾市和倉町ワ２０番８ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 和倉温泉 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）