シーサイド高萩の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の56,500円から2023年には47,750円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均464万円です。3DKが最も高く平均485万円、2LDKは平均398万円です。

1LDK 3件 467万円

2LDK 6件 398万円

3DK 6件 485万円

3LDK 15件 464万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	467万	300万	600万
2LDK	6件	398万	280万	500万
3DK	6件	485万	450万	530万
3LDK	15件	464万	230万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.7万円で、1-5階（8.6万円）と比べて0.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 8.6万/㎡ 25件

6-10階 8.7万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	茨城県高萩市高浜町3丁目157
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	50.52m² ～ 108.90m²
管理会社	南海辰村建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

高萩駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩25分

学区情報

小学校

高萩市立東小学校

中学校

高萩市立高萩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
600万円	50.54㎡	11.9万円	2LDK	-	-

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	9.9万	11.9万	-	-	-	-	5.9万
3LDK	-	-	10.3万	-	11.1万	7.9万	-	7.3万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	9.0万
2LDK	9.9万	-	-	6.6万	-	8.4万	8.4万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	5LDK	105㎡〜	900万	8.27万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	300万	5.94万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	50㎡〜	398万	7.31万/㎡
2025年3月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.27万/㎡
2025年2月	高層	3DK	50㎡〜	470万	8.64万/㎡
2025年1月	高層	3DK	50㎡〜	500万	9.19万/㎡
2025年1月	高層	3DK	50㎡〜	530万	9.74万/㎡
2025年12月	低層	ー	50㎡〜	280万	5.55万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	425万	8.42万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	50㎡〜	399万	7.88万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	50㎡〜	480万	9.48万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	50㎡〜	489万	8.99万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	50㎡〜	498万	9.15万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	50㎡〜	230万	4.54万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	50㎡〜	580万	11.45万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	50㎡〜	250万	4.94万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	425万	8.42万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	50㎡〜	340万	6.71万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	580万	10.66万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	600万	11.88万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	50㎡〜	550万	10.89万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	280万	5.15万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	280万	5.14万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.51万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	50㎡〜	500万	9.9万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	50㎡〜	580万	10.66万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	50㎡〜	600万	11.88万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	50㎡〜	500万	9.9万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	500万	9.9万/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	480万	8.82万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	480万	8.82万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	480万	8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額50,879円。3LDKなら月額50,879円が相場です。

1LDK 55,750円 55,000〜58,000円

2LDK 50,667円 50,000〜52,000円

3LDK 50,879円 47,000〜59,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 4件

5〜8万 33件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	50㎡〜	47,000円	930円/㎡
2023年8月	低層	3DK	50㎡〜	47,000円	863円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	50㎡〜	47,000円	930円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2022年4月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	917円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,010円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,010円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	52,000円	953円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	918円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,010円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	48,000円	881円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	50㎡〜	54,000円	992円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	989円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,010円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	50,000円	906円/㎡

他 7 件