シャンドリーム大洗マンション
茨城県鉾田市上釜4244-7 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の1.6万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、11年間で175.3%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では605.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・8件）で、平均60万円です。1Rが最も高く平均142万円、1DKは平均60万円です。
1R
142万
4件
1K
103万
3件
1DK
60万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 142万 | 83万 | 200万 |
| 1K | 3件 | 103万 | 55万 | 198万 |
| 1DK | 8件 | 60万 | 20万 | 90万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は3.6万円で、1-3階（2.0万円）と比べて1.6万円（+80.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
2万/㎡
4-7階
8件
3.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県鉾田市上釜4244-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 31.08m² ～ 70.47m² |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩44分
涸沼駅
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
学区情報
小学校
鉾田市立旭東小学校
中学校
鉾田市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 1.6万 | 1.6万 | - | - | - | 6.4万 | - |
| 1DK | - | - | 2.2万 | 1.9万 | 0.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 183万 | 5.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 83万 | 2.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 100万 | 3.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 198万 | 6.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 20万 | 0.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60万 | 1.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70万 | 2.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 51万 | 1.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55万 | 1.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60万 | 1.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 72万 | 2.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90万 | 2.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55万 | 1.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55万 | 1.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。