長井戸の土地相場
茨城県猿島郡境町長井戸 | 85件の成約データ
茨城県猿島郡境町長井戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約85件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,056円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
21件
9万/坪
6〜8m
14件
11万/坪
8m以上
42件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ台形
9件
15万/坪
不整形
12件
11万/坪
ほぼ長方形
33件
10万/坪
長方形
12件
10万/坪
ほぼ整形
14件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
北西
5件
14万/坪
西
22件
13万/坪
南
13件
11万/坪
東
17件
11万/坪
南西
6件
9万/坪
南東
6件
8万/坪
北東
3件
8万/坪
北
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
20件
住宅
9件
倉庫
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
503万円
取引実績
85件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
410万円
91坪〜（300㎡〜）
4.5万/坪
2025年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
83万円
11坪〜（35㎡〜）
7.8万/坪
2024年第1四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
800万円
115坪〜（380㎡〜）
7.0万/坪
2024年第1四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
810万円
133坪〜（440㎡〜）
6.1万/坪
2023年第1四半期
840万円
148坪〜（490㎡〜）
5.7万/坪
2022年第3四半期
880万円
109坪〜（360㎡〜）
8.1万/坪
2022年第3四半期
180万円
91坪〜（300㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+34人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,477 | - |
| 2017 | 25,319 | - |
| 2019 | 25,118 | -32 |
| 2021 | 24,927 | +5 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
| 2024 | 24,769 | +120 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
長井戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡境町大字長井戸字志辺９９６番４ | 1.2万/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）