原宿台の一戸建て相場
茨城県猿島郡五霞町原宿台 | 57件の成約データ
茨城県猿島郡五霞町原宿台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約57件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,145万円。軽量鉄骨造（720万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
47件
1,145万
軽量鉄骨造
6件
720万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
579万
100〜120㎡
22件
1,399万
120〜150㎡
18件
1,014万
150㎡以上
5件
944万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,003万
6〜8m
29件
1,107万
8m以上
3件
1,400万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
1,292万円
取引実績
57件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
5万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,813万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,333万円
3件
５ＬＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
700万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
400㎡〜
2.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡五霞町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,960 | - |
| 2017 | 8,740 | - |
| 2019 | 8,512 | -17 |
| 2021 | 8,257 | -32 |
| 2023 | 8,063 | +14 |
| 2024 | 7,933 | -54 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡五霞町の一戸建てマップ
原宿台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡五霞町原宿台３丁目２２番３ | 2.8万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 幸手 3500m |
| 猿島郡五霞町原宿台２丁目１８番２ | 2.5万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 幸手 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）