元栗橋の土地相場
茨城県猿島郡五霞町元栗橋 | 36件の成約データ
茨城県猿島郡五霞町元栗橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,909円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
12件
3万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて158%の差があります。
ほぼ整形
3件
6万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
3万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+86%のプレミアムがあります。
南東
6件
5万/坪
南
4件
4万/坪
東
5件
3万/坪
西
4件
3万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
北
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
531万円
取引実績
36件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+101.5%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
2024年第1四半期
240万円
56坪〜（185㎡〜）
4.3万/坪
2021年第3四半期
600万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8万/坪
2021年第3四半期
600万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8万/坪
2019年第3四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2019年第3四半期
380万円
233坪〜（770㎡〜）
1.6万/坪
2018年第3四半期
1,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7万/坪
2018年第3四半期
1,000万円
157坪〜（520㎡〜）
6.4万/坪
2017年第3四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2015年第3四半期
880万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡五霞町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,960 | - |
| 2017 | 8,740 | - |
| 2019 | 8,512 | -17 |
| 2021 | 8,257 | -32 |
| 2023 | 8,063 | +14 |
| 2024 | 7,933 | -54 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡五霞町の土地マップ
元栗橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下４０３番８外 | 3.9万/㎡ | +0.3% | 事務所,倉庫 | 南栗橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）