ハイムスイート新守谷
茨城県守谷市御所ケ丘4丁目4-10 | 築4年 | 98戸
推定相場
ハイムスイート新守谷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（35.3万円）を17.7%上回って、守谷市全体の平均（48.4万円）より14.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,880万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、３ＬＤＫは平均3,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,633万 | 3,200万 | 4,065万 |
| 3LDK | 4件 | 3,880万 | 3,402万 | 4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県守谷市御所ケ丘4丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 78.90m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | 積水化学工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新守谷駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
守谷市立御所ケ丘小学校
中学校
守谷市立御所ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムスイート新守谷 | 2022 | 98戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ | 2007 | 52戸 | - | - |
| エクシオ守谷御所ヶ丘 | 2007 | 91戸 | 29.1万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 95.94㎡ | 46.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 4,580万円 | 95.94㎡ | 47.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 42.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。