大子の土地相場
茨城県久慈郡大子町大子 | 30件の成約データ
茨城県久慈郡大子町大子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約30件、前年比+600.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大342%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が89,947円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて226%の差があります。
不整形
3件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
長方形
7件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
9万/坪
西
9件
6万/坪
南
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▲600.0%
平均価格
409万円
取引実績
30件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で55.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360万円
85坪〜（280㎡〜）
4.3万/坪
2024年第4四半期
90万円
148坪〜（490㎡〜）
0.6万/坪
2023年第3四半期
250万円
124坪〜（410㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
64万円
26坪〜（85㎡〜）
2.5万/坪
2021年第1四半期
70万円
35坪〜（115㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
80万円
85坪〜（280㎡〜）
0.9万/坪
2020年第3四半期
250万円
57坪〜（190㎡〜）
4.3万/坪
2019年第4四半期
300万円
166坪〜（550㎡〜）
1.8万/坪
2019年第4四半期
300万円
163坪〜（540㎡〜）
1.8万/坪
2018年第3四半期
720万円
206坪〜（680㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈郡大子町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,609 | - |
| 2017 | 17,744 | - |
| 2019 | 16,679 | -221 |
| 2021 | 15,833 | -118 |
| 2023 | 14,952 | -128 |
| 2024 | 14,516 | -68 |
所得: 平均270万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-57.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈郡大子町の土地マップ
大子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久慈郡大子町大字大子字本町南側６９０番２ | 1.5万/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗,その他 | 常陸大子 350m |
| 久慈郡大子町大字大子字後山５３４番２ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 常陸大子 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）