ヴィラ松ヶ丘
茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目24-22 | 築14年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2021年は14.2万/㎡へ、5年間で34.5%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,667万円です。2LDKが最も高く平均1,667万円、1LDKは平均1,161万円です。
1LDK
1,161万
2件
2SLDK
1,482万
3件
2LDK
1,667万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,161万 | 1,015万 | 1,306万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,482万 | 1,275万 | 1,586万 |
| 2LDK | 7件 | 1,667万 | 1,075万 | 2,619万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目24-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.29m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | シニア村 |
| 施工会社 | 常磐建設 |
| 管理会社 | シニア村 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
龍ケ崎市立八原小学校
中学校
龍ケ崎市立城ノ内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ松ヶ丘 | 2012 | 20戸 | 14.2万 | 880万 |
| たつのこヒルズ | 2007 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 56.29㎡ | 17.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 13.9万 | 14.2万 |
| 2SLDK | - | - | 23.9万 | 15.8万 | - |
| 2LDK | 24.9万 | 18.4万 | 23.9万 | 23.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.22万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.86万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.9万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.85万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 65㎡〜 | 1,010万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。