森田マンション
茨城県取手市戸頭2丁目42-12 | 築46年 | 12戸
推定相場
森田マンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（8.8万円）より51.3%低く、取手市全体の平均（16.3万円）より73.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.5万/㎡から2018年は4.3万/㎡へ、3年間で4.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均737万円です。４ＬＤＫが最も高く平均737万円、３ＬＤＫは平均236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 737万 | 510万 | 1,019万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 236万 | 206万 | 265万 |
| 3DK | 4件 | 263万 | 210万 | 315万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市戸頭2丁目42-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 43.43m² ～ 47.95m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸頭駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立戸頭小学校
中学校
取手市立戸頭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森田マンション | 1980 | 12戸 | 4.3万 | 190万 |
| 戸頭第二住宅3ー34ー5号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 戸頭中央ハイツ12号棟 | 1981 | 100戸 | - | - |
| 戸頭第二住宅3―34―1号棟 | 1976 | 170戸 | - | - |
| 戸頭第二住宅3号棟 | 1976 | - | 5.3万 | 299万 |
| 戸頭第一住宅6号棟 | 1975 | - | 6.6万 | 350万 |
| 戸頭第一住宅6ー1ー2号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 戸頭第一住宅6ー1ー12号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 公団戸頭団地 | 1976 | 20戸 | 5.3万 | 290万 |
| セザール取手西 | 1991 | 32戸 | 9.6万 | 580万 |
| リーベスト取手 | 1993 | 87戸 | 11.3万 | 680万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 190万 | 4.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 40㎡〜 | 450万 | 10.17万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 160万 | 3.6万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.28万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.73万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 240万 | 5.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額36,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。