アミティ桜公園
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目１－６ | 築31年 | 5棟
このページは5棟をまとめたアミティ桜公園全体の相場です（成約 37件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・12件）で、平均1,413万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,070万円、3SLDKは平均1,294万円です。
３ＬＤＫ
2,070万
8件
４ＬＤＫ
1,528万
2件
3LDK
1,413万
12件
3SLDK
1,294万
4件
4LDK
1,363万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,070万 | 1,125万 | 3,281万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,528万 | 1,024万 | 2,031万 |
| 3LDK | 12件 | 1,413万 | 1,056万 | 2,174万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,294万 | 1,059万 | 1,458万 |
| 4LDK | 6件 | 1,363万 | 1,200万 | 1,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（14.2万円）と比べて0.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
14.2万/㎡
3階以上
15件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくばみらい市絹の台３丁目１－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 78.92m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
アミティ桜公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 2001年 | 3階建 | 134戸 | 2件 | 14.5万 | - | - |
| 5号棟 | 1995年 | 3階建 | 75戸 | 9件 | 15.08万 | - | - |
| 6号棟 | 1995年 | 3階建 | 134戸 | 18件 | 15.2万 | - | - |
| 7号棟 | 2001年 | 3階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 2002年 | 3階建 | 134戸 | 8件 | 14.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小絹駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
小絹小学校
中学校
小絹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミティ桜公園 | 1995 | 134戸 | 12.3万 | 1,200万 |
| アミティ桜公園4号棟 | 1995 | 10戸 | - | - |
| アミティ桜公園9号棟 | 2001 | 10戸 | - | - |
| サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ | 2007 | 52戸 | - | - |
| エクシオ守谷御所ヶ丘 | 2007 | 91戸 | 29.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.2万 | 16.8万 | 13.3万 | - | - | 12.7万 | 15.0万 |
| 4LDK | 14.1万 | - | - | - | 12.3万 | - | - | 14.5万 |
| 3SLDK | 14.3万 | 13.1万 | - | - | - | 15.8万 | 15.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.59万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.49万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.21万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.21万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.96万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.67万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.08万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.08万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.2万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.08万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.2万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.32万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。