シティーナ神立カメリア館

茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシティーナ神立カメリア館全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シティーナ神立カメリア館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2024年は11.5万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均820万円です。4LDKが最も高く平均1,040万円、2SLDKは平均693万円です。

2LDK

7件

958万

2SLDK

2件

693万

3LDK

18件

820万

3SLDK

4件

743万

4LDK

9件

1,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	958万	695万	1,180万
2SLDK	2件	693万	690万	695万
3LDK	18件	820万	648万	1,198万
3SLDK	4件	743万	730万	780万
4LDK	9件	1,040万	890万	1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は12.2万円で、1-5階（10.8万円）と比べて1.4万円（+13.0%）高くなっています。

1-5階

10.8万/㎡

17件

6-10階

11.9万/㎡

17件

11-20階

12.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8
築年月	1996-04（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	93戸
専有面積	73.83m² ～ 88.78m²
分譲会社	三井建設三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

シティーナ神立カメリア館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
B棟	1996年	地下1階付14階建	93戸	48件	12万	-	-
シティーナ神立マグノリア館A棟	1996年	14階建	93戸	16件	10.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

神立駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩8分

学区情報

小学校

かすみがうら市小学校・中学校学区

中学校

かすみがうら市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティーナ神立カメリア館	1996	93戸	9.9万	730万
シティーナ神立チェリー館C棟	1998	111戸	14.9万	1,098万
ハイム中山	1986	6戸	12.2万	2,350万
神立共同ビル	1974	16戸	4.9万	400万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	9.3万	9.5万	10.8万	9.4万	11.2万	13.2万	11.5万
3SLDK	-	-	-	10.5万	10.5万	10.5万	-	-
4LDK	14.2万	11.1万	12.9万	11.1万	10.1万	10.1万	-	-
2LDK	-	-	12.9万	13.1万	12.8万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	730万	9.89万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	780万	9.98万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	648万	8.78万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	780万	9.98万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.23万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	730万	10.47万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	890万	10.1万/㎡
2021年1月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	730万	10.47万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	698万	9.46万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	948万	12.85万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	890万	10.1万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	690万	9.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	730万	10.47万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	948万	12.85万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	780万	10.49万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.12万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	948万	12.85万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	995万	13.48万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	830万	11.16万/㎡
2019年3月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	780万	10.49万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	8.74万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,160万	13.07万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	995万	13.48万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	695万	9.35万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	830万	11.16万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.34万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.12万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.99万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	8.74万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	710万	9.55万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.12万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	695万	9.98万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.12万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	690万	9.28万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,050万	14.23万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	690万	9.28万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.63万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。