ギャラリーコートハイム西宮門前
兵庫県西宮市門前町14-13 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
16.7〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 88.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,930万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,260万円、３ＬＤＫは平均3,646万円です。
４ＬＤＫ
4,260万
3件
３ＬＤＫ
3,646万
5件
4LDK
3,930万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,260万 | 4,075万 | 4,605万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,646万 | 2,981万 | 4,391万 |
| 4LDK | 7件 | 3,930万 | 3,191万 | 4,348万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.4万/㎡
4-7階
2件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門前町14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
樋ノ口小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコートハイム西宮門前 | 1995 | 21戸 | 42.6万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 2000 | 76戸 | - | - |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 | 1995 | 46戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| デュオヒルズ西宮北口若山町 | 2017 | 50戸 | 62.1万 | 5,180万 |
| リビオ西宮門戸 | 2020 | 69戸 | 65.7万 | 4,780万 |
| ロイヤル西宮門戸グランデ | 2001 | 68戸 | 48.1万 | 3,380万 |
| レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町 | 2020 | 94戸 | - | - |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 2020 | 50戸 | 72.1万 | 5,140万 |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 2020 | 45戸 | - | - |
| パラツイーナセシリア西宮門戸 | 1995 | 40戸 | 44.0万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 2014 | 22戸 | 58.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.4万 | 34.2万 | - | 38.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。