ワコーレ西宮エグゼ
兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.9万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、7年間で6.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
64.3〜96.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×2.252
補正係数 ×2.252
代表面積 65.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均3,910万円です。3LDKが最も高く平均4,160万円、２ＬＤＫは平均3,910万円です。
２ＬＤＫ
3,910万
9件
３ＬＤＫ
3,993万
4件
2SLDK
4,006万
3件
3LDK
4,160万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,910万 | 3,449万 | 4,562万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,993万 | 3,748万 | 4,152万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,006万 | 3,930万 | 4,157万 |
| 3LDK | 3件 | 4,160万 | 3,897万 | 4,291万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
阪神国道駅
阪急今津線
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徒歩9分
今津駅
阪急今津線 / 阪神本線
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徒歩9分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩15分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
市立今津津門小学校
中学校
市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ西宮エグゼ | 2014 | 35戸 | 58.7万 | 3,380万 |
| 西宮ハイツヤマト | 1972 | 46戸 | - | - |
| コスモ西宮 | 1996 | 37戸 | 50.9万 | 4,080万 |
| ワコーレ西宮AXE | 2008 | 63戸 | - | - |
| グレイスロワ西宮 | 2015 | 33戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| ベルク西宮 | 1996 | 24戸 | - | - |
| ファインビュー西宮 | 1999 | 277戸 | 60.8万 | 3,500万 |
| エスコート西宮グランハーツ | 2013 | 47戸 | 78.0万 | 5,380万 |
| 西ノ宮アーバンライフ | 1995 | 100戸 | - | - |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 2012 | 28戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| ステイツ西宮中央 | 1994 | 451戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | - | - | 53.5万 | - |
| 2SLDK | - | 52.5万 | 49.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。