ジオ西宮北口ガーデンズ

兵庫県西宮市神祇官町6-27 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたジオ西宮北口ガーデンズ全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ジオ西宮北口ガーデンズ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.4万/㎡から2025年は89万/㎡へ、9年間で57.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.0万円/㎡

レンジ

51.2〜76.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×1.799

代表面積 73.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1519件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均5,934万円です。4LDKが最も高く平均6,750万円、3LDKは平均5,934万円です。

2LDK

3件

6,161万

3LDK

27件

5,934万

4LDK

2件

6,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,161万	4,936万	7,635万
3LDK	27件	5,934万	4,515万	7,216万
4LDK	2件	6,750万	6,257万	7,242万

階数別の㎡単価

1-3階

71.6万/㎡

10件

4-7階

75.2万/㎡

13件

8階以上

69.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市神祇官町6-27
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	133戸
専有面積	72.45m² ～ 78.09m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ジオ西宮北口ガーデンズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
NW棟	2014年	10階建	133戸	42件	65.6万	-	-
SW棟	2014年	10階建	80戸	24件	75万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩9分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

深津小学校

中学校

西宮市立深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ西宮北口ガーデンズ	2014	133戸	93.2万	7,280万
ドルチェヴィータ西宮北口	2013	30戸	85.1万	5,480万
プレサンスロジェ西宮北口	2015	30戸	72.4万	5,980万
プラネスーペリア西宮北口	2012	124戸	86.8万	6,670万
ラフィネス西宮北口サウスコート	2010	46戸	88.0万	6,480万
ディアステージ西宮ブライタス	2001	54戸	-	-
ラフィネス西宮北口ノースコート	2010	65戸	81.8万	5,380万
エスコート西宮グランハーツ	2013	47戸	78.0万	5,380万
ダイドーメゾン西宮北口10	1987	34戸	30.3万	498万
ブランズ西宮北口	2012	128戸	-	-
ネオライフ西宮	1972	30戸	25.2万	1,320万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	65.6万	75.0万	-	-	93.2万
3LDK	62.9万	62.7万	66.8万	66.5万	72.9万	75.3万	83.0万	88.3万
4LDK	-	-	-	69.9万	69.9万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	7,280万	93.23万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.95万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.84万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.83万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.45万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,880万	94.16万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,080万	87.51万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.99万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.37万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.68万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.16万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,000万	68.43万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,580万	73.26万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	5,480万	75万/㎡
2022年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,800万	69.88万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	6,380万	76.86万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.5万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	6,280万	69.92万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.56万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.09万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.58万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,550万	64.28万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,730万	69.36万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,690万	61.15万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	63.83万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.19万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,690万	61.15万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.7万/㎡
2018年8月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	65.35万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,400万	56.35万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.41万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。