サニーヒルズ西宮北口
兵庫県西宮市大森町10-3 | 築31年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
16.7〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 80.46㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・16件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均3,860万円、３ＬＤＫは平均3,753万円です。
３ＬＤＫ
3,753万
16件
3LDK
3,860万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,753万 | 3,092万 | 4,539万 |
| 3LDK | 4件 | 3,860万 | 3,783万 | 3,930万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大森町10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | フットワーク建設 |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ西宮北口 | 1995 | 26戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| エスリード西宮北口 | 1997 | 31戸 | - | - |
| ジオ西宮北口長田町 | 2018 | 29戸 | 79.6万 | 6,380万 |
| ネオディ西宮大森 | 1995 | 36戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| マンションラージ | 1973 | 25戸 | 17.8万 | 840万 |
| ボーンハウス | 1973 | 24戸 | - | - |
| ジオ西宮北口瓦林町レジデンス | 2022 | 39戸 | - | - |
| ネオダイキョー西宮 | 1984 | 15戸 | 28.8万 | 1,580万 |
| クレヴィア西宮北口 | 2013 | 63戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 2018 | 35戸 | - | - |
| ジオ西宮北口松山町 | 2021 | 43戸 | 77.5万 | 5,880万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 45.5万 | 44.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。