ワコーレ甲子園学文殿

兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-21 | 築26年 | 20戸

推定相場

ワコーレ甲子園学文殿

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.7万円/㎡

レンジ

49.9〜67.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.644

代表面積 88.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1526件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均4,086万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,672万円、３ＬＤＫは平均4,086万円です。

３ＬＤＫ

7件

4,086万

４ＬＤＫ

6件

4,672万

3LDK

4件

4,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	4,086万	2,484万	5,540万
４ＬＤＫ	6件	4,672万	4,157万	5,190万
3LDK	4件	4,593万	3,913万	5,441万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-21
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	67.97m² ～ 88.11m²
分譲会社	和田興産
施工会社	明和工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

鳴尾北小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ甲子園学文殿	2000	20戸	45.2万	3,980万
ヴェルビュ西宮学文殿	1997	20戸	43.5万	3,280万
サンマンションドゥーシェ鳴尾里中	1998	22戸	38.0万	2,600万
鳴尾小松住宅	1972	200戸	21.3万	1,380万
ロイヤルシャトー西宮学文殿町	2002	58戸	-	-
メゾンドゥ鳴尾	1991	9戸	21.8万	1,580万
ローレルコート西宮里中町	2021	47戸	79.0万	4,990万
プリンスハイツ鳴尾北	2000	93戸	49.6万	3,980万
ファミール甲子園上鳴尾	1997	32戸	-	-
ブランズ甲子園若草町	2021	32戸	62.5万	5,490万
ザ・パークハウス甲子園若草町	2016	27戸	58.7万	4,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.17万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.36万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.71万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。