クレヴィア芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 | 築11年 | 40戸
推定相場
クレヴィア芦屋翠ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（63.7万円）を34.7%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.5万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
46.4〜77.4万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.496
代表面積 90.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均7,572万円です。3LDKが最も高く平均7,572万円、2LDKは平均5,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,980万 | 5,850万 | 6,109万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,062万 | 6,733万 | 7,655万 |
| 3LDK | 8件 | 7,572万 | 5,635万 | 8,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.8万円で、1-2階（71.4万円）と比べて4.4万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 80.09m² ～ 122.10m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩15分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 2015 | 40戸 | 85.8万 | 8,500万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 | 2005 | 30戸 | 90.4万 | 7,980万 |
| グランドメゾン芦屋翠ケ丘Style | 2010 | 25戸 | - | - |
| パーク・ハイム芦屋翠ケ丘 | 1987 | 200戸 | - | - |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 2018 | 25戸 | - | - |
| グリーンエクセル翠ヶ丘 | 1988 | 17戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| サンヴェール芦屋翠ヶ丘 | 1996 | 20戸 | - | - |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム | 1987 | 19戸 | 45.3万 | 4,500万 |
| 日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション | 1974 | 38戸 | - | - |
| 芦屋ソルステージュ | 2000 | 29戸 | 89.9万 | 10,500万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 | 2007 | 99戸 | 83.9万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,580万円 | 116.22㎡ | 82.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.9万 | - | 70.9万 | 70.8万 | 70.3万 | - | - | 85.8万 |
| 2LDK | - | - | 74.7万 | - | - | 74.7万 | - | - |
| 2SLDK | 68.0万 | 68.0万 | - | 73.6万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,500万 | 85.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,500万 | 85.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 8,780万 | 75.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 73.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,350万 | 69.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 71.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,760万 | 68.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 73.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 74.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。