芦屋ソルステージュ
兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-36 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.9万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.0万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 111.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均6,632万円です。3SLDKが最も高く平均9,258万円、3LDKは平均6,632万円です。
2LDK
7,763万
7件
3SLDK
9,258万
5件
3LDK
6,632万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,763万 | 4,872万 | 9,711万 |
| 3SLDK | 5件 | 9,258万 | 6,750万 | 11,532万 |
| 3LDK | 9件 | 6,632万 | 5,469万 | 7,770万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 82.84m² ～ 173.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋ソルステージュ | 2000 | 29戸 | 89.9万 | 10,500万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 | 2007 | 99戸 | 83.9万 | 6,480万 |
| グランドメゾン芦屋翠ケ丘Style | 2010 | 25戸 | - | - |
| パーク・ハイム芦屋翠ケ丘 | 1987 | 200戸 | - | - |
| ブランズ芦屋翠ヶ丘 | 2016 | 26戸 | - | - |
| 芦屋ハイツ翠ヶ丘 | 1998 | 112戸 | - | - |
| パレロワイヤル翠ケ丘 | 1984 | 29戸 | 45.8万 | 4,180万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 | 2005 | 30戸 | 90.4万 | 7,980万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 | 1989 | 86戸 | 53.1万 | 3,680万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 | 1988 | 122戸 | 47.2万 | 3,850万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 2015 | 40戸 | 85.8万 | 8,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 61.8万 | 61.8万 | - | - | - | 85.5万 | 94.2万 |
| 2LDK | 53.3万 | - | - | 55.4万 | 57.2万 | 75.4万 | 75.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 51.5万 | 60.7万 | 60.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 11,500万 | 98.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 10,500万 | 89.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 9,200万 | 75.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 9,200万 | 75.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 9,200万 | 75.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 51.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,900万 | 61.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,900万 | 61.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,340万 | 63.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 57.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
2LDK
215,000〜240,000円
230,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 240,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 235,000円 | 2,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。