セレッソコート芦屋ヴェルグラード
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61 | 築23年 | 25戸
推定相場
セレッソコート芦屋ヴェルグラード
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（38.3万円）を6.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）より21.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、11年間で13.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・27件）で、平均3,331万円です。4LDKが最も高く平均4,072万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,331万 | 2,033万 | 4,750万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,713万 | 3,378万 | 4,017万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,290万 | 2,484万 | 3,691万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,648万 | 2,086万 | 3,209万 |
| 3LDK | 3件 | 3,549万 | 3,317万 | 3,894万 |
| 4LDK | 3件 | 4,072万 | 3,791万 | 4,321万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 78.30m² ～ 93.91m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
芦屋川駅
阪急神戸本線
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徒歩18分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート芦屋ヴェルグラード | 2003 | 25戸 | 40.9万 | 3,780万 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス | 1974 | 21戸 | - | - |
| 朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 | 1984 | 59戸 | - | - |
| ライオンズ芦屋グランフォート | 2019 | 79戸 | - | - |
| コート芦屋朝日ヶ丘2号等 | 1989 | 96戸 | - | - |
| 山芦屋ヴォーン | 1968 | 16戸 | - | - |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 | 1984 | 65戸 | 31.8万 | 2,890万 |
| 朝 | 1973 | 64戸 | 19.8万 | 1,998万 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフ | 1974 | 95戸 | - | - |
| 朝日ヶ丘アーバンライフ | 1979 | 83戸 | - | - |
| 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟 | 1973 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 42.0万 | 40.9万 |
| 3LDK | 36.1万 | - | 42.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。