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シャトー芦屋

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町19-6 | 築27年 | 50戸

推定相場
シャトー芦屋
最新データ 2025年8月
売買73件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（38.3万円）より15.4%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は33万/㎡へ、11年間で17.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均3,469万円です。3LDKが最も高く平均3,469万円、1LDKは平均1,928万円です。
1LDK 7件 1,928万円
1SLDK 2件 2,831万円
2SLDK 9件 3,052万円
2LDK 15件 2,342万円
3LDK 35件 3,469万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,928万 1,644万 2,071万
1SLDK 2件 2,831万 2,739万 2,923万
2SLDK 9件 3,052万 2,498万 3,778万
2LDK 15件 2,342万 1,630万 3,051万
3LDK 35件 3,469万 2,622万 4,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階（31.0万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 31万/㎡ 58件
6-10階 31.3万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市朝日ケ丘町19-6
築年月1999-08（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数50戸
専有面積56.82m² ～ 110.84m²
分譲会社ビケンテクノ
施工会社竹中工務店
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩24分

学区情報

小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトー芦屋 1999 50戸 32.4万 3,380万
マストメゾン芦屋 2022 46戸 - -
ビューコート朝日ケ丘 1982 4戸 24.4万 5,650万
アロッジオ芦屋 1990 8戸 - -
ロイヤルヒル芦屋 1981 63戸 - -
ベルアージュ蘆丘 1999 42戸 - -
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ 2001 67戸 44.3万 4,480万
朝日ヶ丘アーバンライフ 1979 83戸 - -
芦屋朝日ケ丘北公園アーバンライフ 1999 36戸 - -
エクセレンス芦屋山の手 1995 20戸 - -
レスタージュ芦屋北棟 2001 91戸 51.0万 3,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,380万円 86.33㎡ 39.2万円 2LDK+S（納戸） - 北西

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 14件
2,000〜3,000万 36件
3,000〜4,000万 21件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.1万 25.7万 29.1万 31.5万 29.9万 39.1万 35.4万 33.0万
2SLDK - - - 29.5万 32.7万 - 33.3万 -
2LDK 37.2万 34.5万 36.5万 - 31.5万 - - -
1LDK - 31.1万 32.9万 - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 100㎡〜 3,380万 32.38万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 100㎡〜 3,380万 32.38万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 110㎡〜 3,780万 34.11万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.91万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 100㎡〜 3,480万 33.33万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 110㎡〜 4,580万 41.33万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.91万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 100㎡〜 3,580万 34.29万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 100㎡〜 4,180万 40.04万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.12万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 100㎡〜 2,780万 26.63万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 85㎡〜 2,598万 30.1万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 85㎡〜 2,690万 31.17万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 85㎡〜 2,690万 31.17万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 100㎡〜 3,248万 31.11万/㎡
2022年5月 中層 2SSLDK 85㎡〜 2,890万 33.48万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 85㎡〜 2,890万 33.61万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 100㎡〜 3,198万 30.63万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,995万 34.7万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 100㎡〜 3,348万 32.07万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,180万 25.26万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 100㎡〜 3,148万 30.16万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.65万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 100㎡〜 2,780万 26.63万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,180万 25.26万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 100㎡〜 3,480万 33.33万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 100㎡〜 3,680万 35.25万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 100㎡〜 3,780万 36.21万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 85㎡〜 3,280万 38万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 100㎡〜 3,798万 36.38万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 100㎡〜 3,398万 32.55万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.65万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 55㎡〜 1,870万 32.92万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,870万 32.92万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 100㎡〜 2,495万 23.9万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 55㎡〜 1,870万 32.92万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 100㎡〜 2,680万 25.67万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 100㎡〜 2,700万 25.87万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.73万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.62万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.08万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.12万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.03万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 100㎡〜 2,680万 25.67万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 55㎡〜 1,850万 32.56万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,598万 37.88万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 100㎡〜 2,800万 26.82万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,680万 29.57万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.89万/㎡
2018年5月 低層 1SSLDK 100㎡〜 3,350万 32.09万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額300,000円。
3LDK 300,000円 300,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
30万以上 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 低層 2DK 55㎡〜 88,000円 1,549円/㎡
2014年1月 高層 3LDK 100㎡〜 300,000円 2,873円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 100㎡〜 300,000円 2,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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