ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 | 築6年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
47.9〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.9万円/㎡
補正係数 ×3.388
補正係数 ×3.388
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 773件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均3,437万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,881万円、3LDKは平均3,437万円です。
２ＬＤＫ
4,881万
2件
３ＬＤＫ
4,484万
2件
3LDK
3,437万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,881万 | 4,522万 | 5,239万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,484万 | 4,433万 | 4,534万 |
| 3LDK | 2件 | 3,437万 | 3,437万 | 3,437万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.26m² ～ 71.85m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 今津建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
妙法寺駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立横尾小学校
中学校
神戸市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2020 | 30戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| レジェイド須磨妙法寺駅前 | 2021 | 40戸 | 66.7万 | 4,690万 |
| 妙法寺駅前住宅 | 1981 | 95戸 | 30.5万 | 2,600万 |
| ワコーレ須磨妙法寺リーフル | 2024 | 21戸 | - | - |
| 横尾4団地 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2006 | 126戸 | 54.1万 | 4,180万 |
| 横尾5団地 | 1983 | 340戸 | 18.1万 | 1,290万 |
| 横尾5団地41号棟 | 1983 | 30戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| 横尾5団地53号棟 | 1983 | 20戸 | 13.9万 | 999万 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 2002 | 193戸 | - | - |
| 横尾3団地59号棟 | 1980 | 20戸 | 20.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。