パルメーラ離宮公園東
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×1.662
補正係数 ×1.662
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均1,674万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,755万円、3LDKは平均1,666万円です。
２ＬＤＫ
1,755万
2件
2LDK
1,674万
3件
3LDK
1,666万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,755万 | 1,727万 | 1,783万 |
| 2LDK | 3件 | 1,674万 | 1,553万 | 1,793万 |
| 3LDK | 2件 | 1,666万 | 1,648万 | 1,684万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 63.20m² |
| 分譲会社 | はりまランド |
| 施工会社 | 播磨工業所 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東須磨駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東須磨小学校
中学校
神戸市立飛松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルメーラ離宮公園東 | 1998 | 13戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| 若木マンション | 1967 | 8戸 | - | - |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 2014 | 99戸 | - | - |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2008 | 69戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| ワコーレ須磨若木町 | 2001 | 33戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション須磨離宮公園 | 2014 | 99戸 | - | - |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1988 | 12戸 | 15.8万 | 990万 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2000 | 35戸 | - | - |
| リベール須磨離宮公園 | 2008 | 48戸 | - | - |
| グレーシィ月見山 | 1989 | 27戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| プレセランス東須磨 | 1990 | 15戸 | 26.4万 | 1,630万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 63.2㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.9万 | 28.6万 | 28.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 23.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。