アーバンビュー須磨海岸グランクレスト
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-27 | 築25年 | 8戸
推定相場
アーバンビュー須磨海岸グランクレスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（37.6万円）より38.0%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を11.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
33.9〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×2.193
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,530万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,530万 | 2,150万 | 2,900万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,730万 | 2,628万 | 2,831万 |
| 3LDK | 2件 | 1,773万 | 1,657万 | 1,888万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 秋村組 アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
須磨駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩6分
山陽須磨駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー須磨海岸グランクレスト | 2001 | 8戸 | 23.3万 | 1,800万 |
| 須磨シーサイドハイツ | 1982 | 26戸 | 14.5万 | 799万 |
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 2001 | 14戸 | - | - |
| アーバンヴィレッジ須磨アクティス | 2007 | 25戸 | - | - |
| メイクアップハイツ須磨浦 | 1981 | 35戸 | - | - |
| ワコーレ須磨本町 | 1987 | 16戸 | - | - |
| レジオン須磨マリンプレイス | 2000 | 59戸 | 54.7万 | 2,998万 |
| ワコーレ離宮アネックス | 1994 | 15戸 | - | - |
| ワコーレ須磨本町ステーションコースト | 2012 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 1995 | 32戸 | - | - |
| ヒルズビラー須磨 | 1998 | 34戸 | 25.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 23.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。