グレイスハイツ長楽
兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-3 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2023年は14.8万/㎡へ、9年間で4.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均961万円です。3LDKが最も高く平均965万円、2LDKは平均796万円です。
2LDK
796万
2件
3DK
961万
5件
3LDK
965万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 796万 | 725万 | 867万 |
| 3DK | 5件 | 961万 | 656万 | 1,170万 |
| 3LDK | 3件 | 965万 | 871万 | 1,042万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.85m² ～ 45.51m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスハイツ長楽 | 1984 | 20戸 | 14.8万 | 650万 |
| プレステージ鷹取駅南 | 2000 | 44戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| アーバンコート神戸西 | 2001 | 24戸 | - | - |
| パークプラザ鷹取 | 1991 | 46戸 | - | - |
| ローレル久保町 | 1997 | 10戸 | 15.2万 | 800万 |
| グレイスハイツ駒ヶ林 | 1983 | 19戸 | 17.6万 | 780万 |
| MAXIVCITY神戸鷹取TRE | 2025 | 12戸 | 51.5万 | 1,580万 |
| MAXIVC | 2025 | 12戸 | 51.5万 | 1,580万 |
| グレイスハイツ西神戸 | 1983 | 29戸 | - | - |
| カサベラ鷹取 | 1997 | 24戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 大橋西ビル | 1966 | 21戸 | 10.6万 | 430万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 15.5万 | - | 14.8万 |
| 3DK | 16.6万 | 14.0万 | - | 20.1万 | 11.2万 | - |
| 3LDK | 14.3万 | 14.8万 | 14.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 730万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額72,500円。
2LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。