カーサソルーナ
兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたカーサソルーナ全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は10万/㎡へ、11年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・23件）で、平均1,325万円です。4LDKが最も高く平均1,325万円、3LDKは平均942万円です。
3LDK
942万
18件
4LDK
1,325万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 942万 | 761万 | 1,427万 |
| 4LDK | 23件 | 1,325万 | 758万 | 1,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.5万円で、1-5階（10.4万円）と比べて1.1万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
32件
10.4万/㎡
6-10階
9件
11.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 77.57m² ～ 115.06m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
カーサソルーナは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1991年 | 地下1階付8階建 | 139戸 | 50件 | 10.1万 | - | - |
| 3番館 | 1992年 | 地下1階付3階建 | 144戸 | 32件 | 10.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
栄駅
粟生線
🚉
徒歩17分
押部谷駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立月が丘小学校
中学校
神戸市立押部谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサソルーナ | 1991 | 139戸 | 10.1万 | 980万 |
| エトワールヴィラ神戸 | 1996 | 22戸 | 7.9万 | 520万 |
| ベルアーバニティ西神戸 | 1995 | 20戸 | 11.4万 | 790万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.3万 | 11.1万 | 10.9万 | 11.4万 | 10.0万 | - | 8.7万 | 10.0万 |
| 3LDK | 12.1万 | 11.9万 | 11.7万 | 10.1万 | 10.1万 | 10.1万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,120万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 750万 | 6.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,330万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 11.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,330万 | 11.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,380万 | 12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,480万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.56万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。