ワコーレ六甲篠原北町
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 | 築16年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.6万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、14年間で12.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
59.1〜98.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.181
補正係数 ×2.181
代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均4,974万円です。2SLDKが最も高く平均5,497万円、3LDKは平均4,974万円です。
2LDK
5,390万
4件
2SLDK
5,497万
2件
3LDK
4,974万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,390万 | 3,512万 | 6,467万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,497万 | 5,486万 | 5,508万 |
| 3LDK | 12件 | 4,974万 | 3,738万 | 7,863万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 103.38m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲篠原北町 | 2010 | 20戸 | 61.4万 | 3,380万 |
| グランスイート六甲篠原本町 | 2008 | 23戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| 篠原ハイツ | 1979 | 9戸 | - | - |
| グレイス六甲 | 1989 | 18戸 | 24.9万 | 2,630万 |
| ヴィレッジ篠原北町 | 1999 | 11戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| ベルエール六甲 | 1989 | 5戸 | 52.1万 | 8,280万 |
| 六甲ガーデンズ | 1984 | 37戸 | 37.5万 | 2,700万 |
| マンションニュー篠原 | 1976 | 6戸 | - | - |
| ビィレーヴ神戸六甲 | 1990 | 6戸 | 26.3万 | 4,180万 |
| ザ・六甲アパートメント | 1983 | 9戸 | 34.0万 | 5,500万 |
| 篠原サニーハイツ | 1973 | 27戸 | 17.9万 | 1,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 61.4万 |
| 3LDK | 45.9万 | 51.2万 | - | 50.4万 | 54.3万 | 56.4万 | 59.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | 54.9万 | - | - | 62.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 66.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.17万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.89万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。