渦森台14号館

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 | 築29年 | 40戸

推定相場

渦森台14号館

売買㎡単価の推移

30万20万

201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は24〜24万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.3万円/㎡

レンジ

34.0〜56.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 78.26㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均2,200万円です。3LDKが最も高く平均2,448万円、4DKは平均2,060万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,200万

3LDK

2件

2,448万

4DK

3件

2,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,200万	1,771万	2,593万
3LDK	2件	2,448万	2,448万	2,448万
4DK	3件	2,060万	1,908万	2,314万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩34分

学区情報

小学校

神戸市立渦が森小学校

中学校

神戸市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
渦森台14号館	1997	40戸	24.0万	1,880万
渦森団地16号館	1972	50戸	10.6万	630万
ディセット渦が森	1998	71戸	30.3万	2,180万
渦森団地7号館	1972	50戸	8.6万	580万
渦森団地9号館	1972	50戸	10.5万	580万
渦森団地18号館	1970	50戸	9.1万	500万
渦が森コーポ4号棟	1970	-	6.3万	350万
渦森団地12号館	1970	50戸	13.8万	750万
渦森団地2号館	1970	50戸	11.8万	650万
渦森団地20号館	1970	50戸	8.9万	490万
渦森団地13号館	1970	50戸	14.6万	790万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024
4DK	-	26.6万	24.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	4DK	75㎡〜	1,880万	24.03万/㎡
2023年9月	低層	4DK	75㎡〜	2,280万	29.14万/㎡
2023年10月	低層	4DK	75㎡〜	1,880万	24.03万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.03万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。