メデュセンブリック
兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-13 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2024年は9.3万/㎡へ、11年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では81.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
12.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×1.210
補正係数 ×1.210
代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
559万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 559万 | 280万 | 832万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 62.98m² |
| 分譲会社 | 岸本建設 |
| 施工会社 | 岸本建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大池駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立大池小学校
中学校
神戸市立大池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 13.7万 | 5.1万 | 11.7万 | 9.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。