ワコーレ兵庫五宮町

兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 | 築27年 | 20戸

推定相場

ワコーレ兵庫五宮町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2019年は39.5万/㎡へ、3年間で21.6%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,489万円です。3LDKが最も高く平均4,489万円、2SLDKは平均2,882万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,444万

2SLDK

2件

2,882万

3LDK

4件

4,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,444万	3,207万	3,680万
2SLDK	2件	2,882万	2,454万	3,309万
3LDK	4件	4,489万	4,237万	4,741万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	60.47m² ～ 66.82m²
分譲会社	和田興産
施工会社	岡工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸祇園小学校

中学校

湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ兵庫五宮町	1999	20戸	39.5万	2,390万
ワコーレ神戸五宮麓彩館	2010	48戸	41.9万	2,670万
五の宮サンクレバー	1980	24戸	13.5万	800万
クレスト神田	1997	-	30.4万	3,200万
ワコーレ祇園	1994	28戸	37.8万	2,280万
諏訪山ガーデンハウスB棟	1975	5戸	-	-
ワコーレ神戸上祇園	2015	25戸	48.0万	3,280万
ビラユニオン山の手	1983	19戸	-	-
下祗園コーポ	1970	-	9.6万	580万
下祇園コーポ	1970	22戸	-	-
サニーハイツ上祇園	1985	16戸	12.8万	590万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
2SLDK	-	-	27.8万	39.5万
3LDK	50.4万	50.4万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.53万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.79万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.44万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.44万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.44万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。