和田山町法興寺の土地相場
兵庫県朝来市和田山町法興寺 | 37件の成約データ
兵庫県朝来市和田山町法興寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,700円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
6〜8m
18件
3万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて32%の差があります。
長方形
21件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
3万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
4万/坪
南東
7件
3万/坪
北東
8件
3万/坪
南西
14件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
8件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
1,030万円
取引実績
37件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+476.4%上昇（年平均+31.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
284坪〜（940㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
660万円
64坪〜（210㎡〜）
10.4万/坪
2023年第1四半期
800万円
57坪〜（190㎡〜）
13.9万/坪
2023年第1四半期
830万円
57坪〜（190㎡〜）
14.4万/坪
2022年第3四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2022年第2四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2018年第3四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2017年第2四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,854 | - |
| 2017 | 31,053 | - |
| 2019 | 30,218 | -195 |
| 2021 | 29,165 | -231 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
| 2024 | 27,754 | -177 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町法興寺は朝来市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の生野町口銀谷とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
和田山町法興寺 ◀
―
6.5万/坪