王子住宅
兵庫県明石市王子1丁目5-16 | 築51年 | 1棟
このページは1棟をまとめた王子住宅全体の相場です（成約 2件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
11.6〜15.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 817件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
547万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 547万 | 408万 | 686万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 階建て | 5階建 |
棟別の相場（1棟）
王子住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 5階建 | - | 2件 | 7.8万 | 4件 | - |
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 35戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西新町駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩19分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 王子住宅 | 1975 | - | 6.4万 | 330万 |
| メゾンドリゼット | 1987 | 6戸 | - | - |
| エンゼルハイム明石 | 1988 | 17戸 | - | - |
| メゾンドローリエ | 1988 | 23戸 | 8.2万 | 400万 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1990 | 16戸 | 33.5万 | 3,240万 |
| 藤和明石公園ハイタウンパート2 | 1981 | 29戸 | 9.0万 | 690万 |
| 明石オリエントハウス | 1981 | 61戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| ルセール明石 | 1997 | 30戸 | - | - |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2017 | 23戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2023 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション明石 | 1996 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | 6.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,750円。
3DK
50,000〜55,000円
51,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 918円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。