第一マンション
兵庫県川西市南花屋敷2丁目1-8 | 築55年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の48,500円から2024年には51,222円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・3件）で、平均317万円です。３ＬＤＫが最も高く平均844万円、2DKは平均317万円です。
２ＬＤＫ
687万
2件
３ＬＤＫ
844万
2件
2DK
317万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 687万 | 460万 | 913万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 844万 | 691万 | 996万 |
| 2DK | 3件 | 317万 | 232万 | 467万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 36.39m² ～ 50.57m² |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川西池田駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
加茂小学校
中学校
川西南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一マンション | 1971 | 10戸 | 8.9万 | 450万 |
| ヴェルビュ川西 | 1997 | 29戸 | - | - |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2004 | 66戸 | - | - |
| ネオステージ川西駅前 | 1999 | 19戸 | - | - |
| ファミール花屋敷 | 1996 | 20戸 | - | - |
| メゾン花屋敷東 | 1997 | 56戸 | - | - |
| 栄南団地6号棟 | 1984 | 225戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 1999 | 36戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| 栄南団地 | 1984 | 225戸 | - | - |
| 栄南団地7号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ネバーランド南花屋敷 | 2001 | 26戸 | 49.4万 | 4,550万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4.5万 | 6.9万 | - | 8.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.9万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.87万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額53,000円。2LDKなら月額43,600円が相場です。
1LDK
49,000〜57,000円
53,000円
2DK
42,000〜63,000円
51,500円
2LDK
40,000〜46,000円
43,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
16件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 969円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 969円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 890円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 910円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 989円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 910円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。