ロイヤルシャトー尼崎スプリングコート
兵庫県尼崎市西大物町12-58 | 築24年 | 3棟
このページは3棟をまとめたロイヤルシャトー尼崎スプリングコート全体の相場です（成約 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
42.7〜64.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.679
補正係数 ×1.679
代表面積 83.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均3,954万円です。4LDKが最も高く平均4,512万円、3LDKは平均3,954万円です。
3LDK
3,954万
27件
4LDK
4,512万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,954万 | 3,450万 | 4,780万 |
| 4LDK | 14件 | 4,512万 | 3,843万 | 5,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（35.1万円）と比べて2.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
16件
35.1万/㎡
6-10階
15件
38.6万/㎡
11-20階
11件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西大物町12-58 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 76.47m² ～ 99.44m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設関西支店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 2002年 | 14階建 | - | - | - | - | 1件 |
| アクロスタウン | 2002年 | 地下1階付14階建 | 97戸 | 56件 | 38.9万 | - | 1件 |
| ブライトタウン | 2002年 | 14階建 | 123戸 | 32件 | 37.3万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
明城小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコート | 2002 | 97戸 | 41.1万 | 3,880万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン | 2002 | 39戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| リビオ尼崎STATION CITY | 2020 | 182戸 | - | - |
| リビオ尼崎ステーションシティ | 2020 | 182戸 | - | - |
| ルネセントラルタワー | 2003 | 294戸 | - | - |
| 尼崎イスティー | 2002 | 121戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| コープ野村尼崎2号棟 | 1985 | 62戸 | 25.8万 | 1,550万 |
| 近鉄尼崎ガーデンハイツ | 1981 | 46戸 | - | - |
| ハイツサンシャイン | 1980 | 31戸 | 17.6万 | 880万 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2004 | 78戸 | 45.7万 | 3,350万 |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 94.33㎡ | 52.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 4,990万円 | 94.33㎡ | 52.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.8万 | - | 42.0万 | - | - | - | 41.8万 |
| 3LDK | 34.0万 | 30.3万 | 35.8万 | 38.9万 | 44.3万 | 40.4万 | 41.0万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 39.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,130万 | 37.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,130万 | 37.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,333円。
3LDK
108,000〜130,000円
115,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。