セントローリエ南塚口2

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-23 | 築30年 | 20戸

推定相場

セントローリエ南塚口2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.4万円/㎡

レンジ

54.7〜74.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.026

代表面積 65.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・20件）で、平均2,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,752万円、３ＬＤＫは平均2,938万円です。

３ＬＤＫ

20件

2,938万

２ＬＤＫ

7件

3,210万

４ＬＤＫ

2件

3,752万

１ＬＤＫ

2件

3,119万

3LDK

2件

3,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	2,938万	1,629万	4,350万
２ＬＤＫ	7件	3,210万	2,192万	4,385万
４ＬＤＫ	2件	3,752万	3,314万	4,190万
１ＬＤＫ	2件	3,119万	3,100万	3,137万
3LDK	2件	3,067万	2,596万	3,538万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-23
築年月	1996-11（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	62.54m² ～ 65.77m²
分譲会社	エステート塚口
施工会社	山口工務店
管理会社	SONO
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩5分

学区情報

小学校

上坂部小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントローリエ南塚口2	1996	20戸	28.6万	1,880万
アンシャンテ・カーロ	1990	51戸	-	-
セントローリエM3	1995	9戸	35.8万	2,490万
セントローリエ南塚口3	1998	19戸	58.4万	3,580万
コスモ塚口南1	1989	40戸	29.3万	1,280万
ヴェルドール塚口	1988	20戸	23.1万	430万
塚口コーポラティブハウス	2000	12戸	24.4万	2,080万
ワコーレアベニュー塚口	2014	22戸	-	-
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング	2004	175戸	58.3万	4,870万
ダイドーメゾン塚口6	1988	17戸	-	-
サンマンション塚口第1	1978	75戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016
3LDK	34.7万	28.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.58万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。