アムール宝塚
兵庫県宝塚市末成町19-2 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアムール宝塚全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
15.1〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 66.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均924万円です。3LDKが最も高く平均1,179万円、３ＬＤＫは平均924万円です。
３ＬＤＫ
924万
4件
3LDK
1,179万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 924万 | 793万 | 983万 |
| 3LDK | 2件 | 1,179万 | 1,045万 | 1,312万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市末成町19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 73.49m² |
| 分譲会社 | 旭興業 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アムール宝塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アムール宝塚 |
1990年 | 3階建 | 19戸 | 6件 | 16.1万 | - | - |
|
2 アムール宝塚2 |
1995年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 19.8万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小林駅
阪急今津線
学区情報
小学校
末成小学校
中学校
高司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール宝塚 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 980万 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1998 | 32戸 | - | - |
| パサージュ宝塚 | 1988 | 19戸 | 16.4万 | 890万 |
| 三交宝塚パレス | 1976 | 40戸 | - | - |
| 宝塚光明住宅 | 1972 | 120戸 | - | - |
| アクシアス宝塚小林 | 2010 | 73戸 | - | - |
| ローレルハイツ宝塚2号棟 | 1973 | 252戸 | - | - |
| 宝塚セントポリア | 1976 | 52戸 | - | - |
| 宝塚コウメイハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| ベルアーバニティ宝塚 | 1996 | 28戸 | 32.4万 | 1,999万 |
| 宝塚パークハイツ | 1984 | 116戸 | 26.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額62,500円。
2LDK
60,000〜65,000円
62,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。