日興宝塚東スカイマンション
兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は15〜14.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
26.0〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 86.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 846件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均2,080万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,080万円、4LDKは平均1,324万円です。
３ＬＤＫ
2,080万
9件
4LDK
1,324万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,080万 | 1,442万 | 3,000万 |
| 4LDK | 8件 | 1,324万 | 1,161万 | 1,677万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 84.20m² ～ 104.28m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩8分
清荒神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興宝塚東スカイマンション | 1982 | 10戸 | 14.8万 | 1,280万 |
| アムール宝塚オトゥール | 1995 | 18戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| テイジン宝塚リッツハウスA棟 | 1981 | 44戸 | - | - |
| ファミール宝塚グランスイートタワー | 2003 | 177戸 | - | - |
| リバーサイドパンション宝塚 | 1979 | 8戸 | 11.6万 | 600万 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 2017 | 35戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| 宝塚サンロイヤル | 1979 | 8戸 | 13.4万 | 580万 |
| ルミエール宝塚南口 | 1983 | 16戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| パークハイム宝塚清荒神 | 1992 | 18戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| 清荒神アーバンライフ | 1979 | 116戸 | - | - |
| 宝塚第1コーポラス | 1971 | 173戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | - | 15.5万 | 14.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,420万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。