サンメゾン姫路錦町
兵庫県姫路市綿町 | 築9年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
46.2〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×2.897
補正係数 ×2.897
代表面積 70.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均3,549万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,549万円、２ＬＤＫは平均2,605万円です。
２ＬＤＫ
2,605万
4件
３ＬＤＫ
3,549万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,605万 | 2,492万 | 2,743万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,549万 | 3,304万 | 3,727万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市綿町 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン姫路錦町 | 2017 | - | 44.6万 | 3,130万 |
| サンメゾン姫路綿町 | 2017 | 60戸 | 53.6万 | 3,700万 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2017 | 47戸 | - | - |
| ワコーレ姫路オーナーズレジデンス | 2023 | 92戸 | - | - |
| サンヒルズ古二階町 | 2004 | 20戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| ワコーレ姫路呉服町 | 2024 | 95戸 | - | - |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 2021 | 43戸 | - | - |
| プレステージ姫路元塩町 | 2001 | 41戸 | 39.2万 | 2,380万 |
| ロワイヤル元塩町 | 2003 | 29戸 | - | - |
| レジデンス御幸アベニュー | 2005 | 21戸 | 37.5万 | 3,200万 |
| ポレスター姫路ザレジデンス | 2018 | 98戸 | 55.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。