デアリックス広畑の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,250〜31,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・72件）で、平均243万円です。ーが最も高く平均271万円、STUDIOは平均132万円です。

ー 2件 271万円

STUDIO 2件 132万円

1R 72件 243万円

1K 7件 247万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	271万	268万	274万
STUDIO	2件	132万	123万	140万
1R	72件	243万	136万	905万
1K	7件	247万	127万	339万

階数別の㎡単価

1-3階 16.3万/㎡ 31件

4-7階 13.6万/㎡ 30件

8階以上 13.6万/㎡ 22件

物件概要

所在地	兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目38-1
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	15.26m² ～ 61.04m²
分譲会社	デアリックス
施工会社	千秋建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

広畑駅

山陽電鉄網干線

徒歩3分

🚉

夢前川駅

山陽電鉄網干線

徒歩11分

学区情報

小学校

姫路市立広畑小学校

中学校

姫路市立広畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デアリックス広畑	1991	60戸	11.3万	174万
ホーユウパレス姫路広畑	1991	8戸	14.0万	500万
サクラメント広畑	1995	32戸	12.3万	840万
明善ビル	1973	16戸	-	-
シャトラン白鷺2	1987	26戸	5.7万	300万
ライオンズマンション広畑正門通	1991	63戸	16.1万	1,200万
アルファスマート広畑	2011	43戸	23.6万	1,780万
ロワイヤル広畑	1987	40戸	-	-
クリーンピア山電広畑駅前	1986	13戸	-	-
ライフデュオ小松	2000	30戸	24.5万	1,980万
サンヒルズ五番館	2002	21戸	14.6万	980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
840万円	15.26㎡	55万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（83件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	15.2万	12.6万	14.3万	19.4万	14.2万	15.0万	12.8万	11.6万
ー	-	-	-	-	18.8万	18.8万	-	-
1K	17.9万	17.9万	-	-	-	-	-	-
STUDIO	8.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	174万	11.25万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.93万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	190万	12.29万/㎡
2025年9月	高層	1R	15㎡〜	180万	11.64万/㎡
2025年7月	高層	1R	15㎡〜	210万	12.53万/㎡
2025年7月	高層	1R	15㎡〜	210万	13.77万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	210万	12.53万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	210万	13.77万/㎡
2024年8月	高層	1R	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	280万	18.1万/㎡
2024年6月	高層	1R	15㎡〜	210万	12.53万/㎡
2024年6月	低層	ー	15㎡〜	290万	18.75万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	190万	11.33万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.3万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.87万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.32万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	185万	11.96万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.75万/㎡
2023年12月	低層	ー	15㎡〜	290万	18.75万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.64万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	200万	13.11万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.63万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.87万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.87万/㎡
2021年9月	高層	1R	15㎡〜	230万	15.08万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.32万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.7万/㎡
2021年11月	高層	1R	15㎡〜	180万	11.8万/㎡
2021年11月	高層	1R	15㎡〜	190万	12.46万/㎡
2021年10月	高層	1R	15㎡〜	220万	14.42万/㎡
2021年10月	高層	1R	15㎡〜	230万	15.08万/㎡
2020年9月	高層	1R	15㎡〜	150万	8.95万/㎡
2020年8月	高層	1R	15㎡〜	180万	10.74万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.93万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.33万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.1万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	230万	13.72万/㎡
2019年3月	中層	STUDIO	15㎡〜	140万	8.35万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.1万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.1万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	150万	8.95万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	210万	12.53万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.32万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	250万	14.91万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,442円。1Kなら月額29,667円が相場です。

ワンルーム 31,442円 20,000〜40,000円

1R 30,237円 20,000〜38,000円

1K 29,667円 28,000〜30,000円

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,895円/㎡
2026年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,493円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,966円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,908円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,091円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,087円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,895円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,266円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,966円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,706円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,484円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,968円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,266円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,789円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,493円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,385円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,789円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,968円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,266円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,939円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,789円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,493円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,908円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,385円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,027円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,087円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,087円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,262円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,908円/㎡

他 118 件