北条町の一戸建て相場
兵庫県加西市北条町 | 179件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県加西市北条町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約179件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,612万円。木造（3,282万円）との差は162%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
19件
8,612万
軽量鉄骨造
4件
6,757万
木造
141件
3,282万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,687万
80〜100㎡
26件
2,263万
100〜120㎡
67件
3,393万
120〜150㎡
31件
4,220万
150㎡以上
33件
7,399万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,382万
4〜6m
46件
3,131万
6〜8m
70件
4,812万
8m以上
33件
5,677万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,180万円
取引実績
179件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,155万円
25件
３ＬＤＫ
2,175万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
６Ｋ
730万円
1件
５Ｋ
680万円
1件
５ＬＤＫ
900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３Ｋ
300万円
1件
７ＬＤＫ
880万円
1件
６ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
150㎡〜
・４ＤＫ
2.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2025年第4四半期
380万円
155㎡〜
・６ＤＫ
2.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第3四半期
370万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加西市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,345 | - |
| 2017 | 44,649 | - |
| 2019 | 44,080 | -89 |
| 2021 | 42,721 | -140 |
| 2023 | 41,944 | +53 |
| 2024 | 41,455 | -48 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加西市の一戸建てマップ
加西市内のエリアランキング
北条町は加西市内2地区中1位（上位50%）。
単価9.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
北条町 ◀
―
9.7万
中価格帯（2〜2位）
北条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加西市北条町横尾字池田３４１番１ | 7.1万/㎡ | - | 店舗 | 北条町 250m |
| 加西市北条町横尾字大坪１２７３番１ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 北条町 700m |
| 加西市北条町古坂２丁目１５５番 | 5.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 北条町 1800m |
| 加西市北条町北条字岡西７８１番４ | 3.7万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 北条町 900m |
| 加西市北条町東南字川端１７９番７ | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 北条町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）