北条町の一戸建て相場
兵庫県加西市北条町 | 175件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北条町の一戸建て
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,866万円
うち土地分
1,318万円
うち建物分
548万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,582。木造（2,919）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,173
取引実績
175件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,133
23件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
3件
３ＬＤＫ
2,000
3件
６Ｋ
730
1件
５Ｋ
680
1件
５ＬＤＫ
900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３Ｋ
300
1件
７ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2025年第3四半期
370円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2025年第1四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2025年第1四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2025年第1四半期
580円
195㎡〜
3.0
2024年第4四半期
2,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第4四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2024年第4四半期
900円
165㎡〜
5.5
2024年第4四半期
380円
200㎡〜
1.9
2024年第4四半期
570円
110㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加西市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,842 | - |
| 2016 | 45,099 | - |
| 2018 | 44,494 | +114 |
| 2020 | 43,482 | -255 |
| 2022 | 42,265 | +72 |
| 2023 | 41,944 | +53 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加西市の一戸建てマップ
加西市内のエリアランキング
北条町は加西市内3地区中1位（上位67%）。
単価9.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
北条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加西市北条町横尾字池田３４１番１ | 7.1/㎡ | - | 店舗 | 北条町 250m |
| 加西市北条町横尾字大坪１２７３番１ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 北条町 700m |
| 加西市北条町古坂２丁目１５５番 | 5.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 北条町 1800m |
| 加西市北条町北条字岡西７８１番４ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 北条町 900m |
| 加西市北条町東南字川端１７９番７ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 北条町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）