プレステージ明石西2
兵庫県加古川市平岡町土山86-1 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均860万円です。2LDKが最も高く平均899万円、3LDKは平均860万円です。
2LDK
899万
5件
3LDK
860万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 899万 | 769万 | 1,011万 |
| 3LDK | 15件 | 860万 | 603万 | 1,144万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
15.5万/㎡
4-7階
15件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 65.71m² |
| 施工会社 | 邦栄建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
加古川市立平岡東小学校
中学校
加古川市立平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ明石西2 | 1997 | 40戸 | 12.2万 | 698万 |
| リベール明石魚住II | 1994 | 25戸 | - | - |
| プレミスト明石土山 | 2008 | 79戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| リベール土山2 | 1997 | 70戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 2008 | 91戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| ロワイヤル明石西レイクビュー | 2002 | 39戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| プルミエール明石ウエスト | 1991 | 117戸 | - | - |
| サーパス土山 | 1997 | 32戸 | 14.8万 | 990万 |
| M'プラザ土山 | 1994 | 29戸 | - | - |
| オレンジハウス | 1979 | 10戸 | 8.7万 | 620万 |
| リベール土山1 | 1995 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 14.1万 | 13.6万 | 12.9万 | 20.0万 | 15.6万 | 14.8万 | 14.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 15.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.17万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。