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セレッソコート加古川ブライトシティ

兵庫県加古川市平岡町土山65-2 | 築18年 | 91戸

推定相場
セレッソコート加古川ブライトシティ
最新データ
2025年6月
売買73件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（16.5万円）を25.0%上回って、加古川市全体の平均（17.2万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.2万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、15年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には105,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・49件）で、平均1,810万円です。4LDKが最も高く平均2,038万円、3LDKは平均1,810万円です。
3LDK
49件
1,810万
4LDK
24件
2,038万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 1,810万 1,362万 2,528万
4LDK 24件 2,038万 1,668万 2,558万

階数別の㎡単価

1-3階
22.1万/㎡
29件
4-7階
23.5万/㎡
39件
8階以上
21.5万/㎡
5件

物件概要

所在地兵庫県加古川市平岡町土山65-2
築年月2008-08（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数91戸
専有面積67.74m² ～ 103.83m²
分譲会社さくら不動産
施工会社広成建設 神崎組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩8分

学区情報

小学校
加古川市立平岡東小学校
中学校
加古川市立平岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート加古川ブライトシティ 2008 91戸 20.6万 1,590万
サーパス土山 1997 32戸 14.8万 990万
リベール土山1 1995 90戸 - -
プルミエール明石ウエスト 1991 117戸 - -
ロワイヤル明石西レイクビュー 2002 39戸 19.0万 1,500万
リベール明石魚住II 1994 25戸 - -
プレステージ明石西2 1997 40戸 12.2万 698万
プレステージ明石西3 1999 76戸 - -
プレミスト明石土山 2008 79戸 36.1万 2,680万
サーパス明石土山 1995 47戸 12.6万 850万
リベール土山2 1997 70戸 18.3万 1,350万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK 21.6万 - 20.4万 - - 23.6万 - 24.7万
3LDK 23.7万 22.3万 22.8万 21.9万 22.8万 27.1万 24.5万 24.3万
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.71万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.04万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.17万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.45万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.76万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.21万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.58万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.87万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.14万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.16万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.56万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.01万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.9万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.69万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.08万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.78万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.15万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.99万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.41万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.38万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.48万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.51万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.6万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.38万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.21万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.32万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.67万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.49万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.49万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.91万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.03万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.08万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.56万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.91万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,480万 23.89万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.98万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,060万 22.28万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.61万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.08万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,900万 21.75万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 22.36万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.11万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.6万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額86,591円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
86,591円
85,000〜105,000円
4LDK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,351円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,351円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,414円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。