ハイツハリマの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.1万/㎡から2026年は4.1万/㎡へ、12年間で19.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,500円から2024年には43,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは25.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均227万円です。1LDKが最も高く平均241万円、2DKは平均202万円です。

1LDK 5件 241万円

2DK 5件 202万円

2LDK 6件 227万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	241万	147万	292万
2DK	5件	202万	197万	206万
2LDK	6件	227万	162万	291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.7万円で、1-3階（4.0万円）と比べて0.7万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階 4万/㎡ 5件

4-7階 4.7万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市平岡町高畑157-1
築年月	1979-12（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

東加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツハリマ	1979	21戸	4.1万	200万
ライオンズマンション東加古川	1992	32戸	-	-
ブランシエラ東加古川	2023	107戸	-	-
ロワイヤル東加古川	1998	39戸	19.5万	1,450万
ダイアパレス東加古川	1991	15戸	12.6万	880万
ユニハイム加古川つつじ野ゲート	2024	79戸	54.0万	3,550万
ユニハイム加古川つつじ野GATE	2024	79戸	-	-
リベール明日都つつじ野	2007	47戸	34.0万	2,580万
ネオハイツ東加古川	1998	52戸	-	-
シティライフ東加古川	1978	18戸	6.1万	380万
リベール東加古川アーバンスクエア	2004	22戸	31.8万	2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
180万円	48.64㎡	3.7万円	2DK	-	-

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	3.9万	4.1万	-	-	4.1万	4.1万
2LDK	-	3.9万	-	-	3.5万	7.0万	3.3万	-
1LDK	4.7万	2.9万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2DK	45㎡〜	200万	4.12万/㎡
2025年9月	低層	2DK	45㎡〜	200万	4.12万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	160万	3.29万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	200万	4.12万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	340万	7万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	170万	3.5万/㎡
2021年9月	中層	2DK	45㎡〜	200万	4.12万/㎡
2019年6月	低層	2DK	45㎡〜	190万	3.91万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	190万	3.91万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	140万	2.88万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	45㎡〜	248万	5.11万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	190万	3.91万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	248万	5.11万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	280万	5.76万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	248万	5.11万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	248万	5.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額44,200円。2LDKなら月額44,200円が相場です。

2DK 41,286円 37,000〜44,000円

2LDK 44,200円 30,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 36件

5〜8万 6件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	42,000円	864円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	42,000円	864円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	822円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	822円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,028円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,234円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,131円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	987円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	987円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,234円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,028円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,234円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	822円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	822円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	925円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	37,000円	761円/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	42,000円	864円/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	44,000円	904円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	38,000円	781円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	37,000円	761円/㎡
2016年9月	低層	2DK	45㎡〜	40,000円	822円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	45㎡〜	35,000円	720円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	30,000円	617円/㎡

他 12 件