塚口北パークホームズ
兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、11年間で56.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.437
補正係数 ×1.437
代表面積 78.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,302万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,388万円、3LDKは平均2,269万円です。
４ＬＤＫ
2,388万
2件
3LDK
2,269万
2件
4LDK
2,302万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,388万 | 2,375万 | 2,400万 |
| 3LDK | 2件 | 2,269万 | 2,083万 | 2,455万 |
| 4LDK | 6件 | 2,302万 | 2,015万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
31.3万/㎡
3階以上
4件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.63m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口北パークホームズ | 1995 | 18戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| プレサンスロジェ塚口ザ・マークス | 2027 | 197戸 | - | - |
| フローラ塚口 | 1987 | 34戸 | 32.6万 | 2,260万 |
| ジオ阪急塚口 | 2002 | 23戸 | 56.8万 | 4,180万 |
| エスト塚口VIEWS | 1995 | 13戸 | - | - |
| サンクレイドル塚口町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| 塚口コーポラス | 1968 | 23戸 | - | - |
| ロイヤル塚口本町 | 1992 | 24戸 | 31.3万 | 1,780万 |
| 塚口町パークハウス | 1999 | 36戸 | 51.2万 | 3,880万 |
| エスリード塚口 | 2002 | 48戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| ベル塚口 | 1980 | 18戸 | 29.5万 | 1,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | - | - | 39.4万 |
| 4LDK | 25.1万 | 26.4万 | 26.4万 | 33.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。