伊丹ガーデンハウスミレニアム

兵庫県伊丹市伊丹4丁目2-23 | 築26年 | 27戸

推定相場

伊丹ガーデンハウスミレニアム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.2万円/㎡

レンジ

37.0〜55.5万円/㎡

市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.488

代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均2,862万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,885万円、３ＬＤＫは平均2,545万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,545万

２ＬＤＫ

13件

2,862万

４ＬＤＫ

2件

2,679万

１ＬＤＫ

3件

2,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,545万	1,538万	5,875万
２ＬＤＫ	13件	2,862万	1,615万	4,103万
４ＬＤＫ	2件	2,679万	2,519万	2,839万
１ＬＤＫ	3件	2,885万	2,809万	2,932万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹4丁目2-23
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	66.47m² ～ 83.92m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩7分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊丹ガーデンハウスミレニアム	2000	27戸	52.4万	3,480万
グローバル伊丹駅前	2004	44戸	56.6万	3,180万
伊丹中央シティハウス	1991	75戸	-	-
パルメーラ伊丹	1999	26戸	49.4万	3,080万
エスリード伊丹郷町	2014	50戸	67.2万	3,880万
セントラル第2伊丹	1984	58戸	-	-
トレフィナード伊丹	2007	65戸	56.3万	3,580万
アザーレ伊丹ファミール	1992	30戸	45.3万	3,590万
ライオンズマンション伊丹中央	1998	26戸	45.5万	3,480万
グランアッシュ伊丹ルラーシェ	2006	60戸	49.9万	2,980万
ファミール伊丹	1985	78戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.36万/㎡
2013年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,430万	34.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。