育英ハイツ三木
兵庫県三木市加佐300-8 | 築49年 | 4棟
このページは4棟をまとめた育英ハイツ三木全体の相場です（成約 46件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,333円から2018年には48,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均399万円です。３ＤＫが最も高く平均779万円、4DKは平均325万円です。
３ＤＫ
779万
2件
3DK
548万
6件
3LDK
399万
9件
4DK
325万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 779万 | 597万 | 961万 |
| 3DK | 6件 | 548万 | 150万 | 808万 |
| 3LDK | 9件 | 399万 | 200万 | 796万 |
| 4DK | 2件 | 325万 | 299万 | 350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
8.3万/㎡
3階以上
9件
4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三木市加佐300-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 43.25m² ～ 71.49m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（4棟）
育英ハイツ三木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 100戸 | 18件 | 5.8万 | 7件 | 1件 |
| A棟 | 1977年 | 5階建 | 43戸 | 2件 | 8.1万 | - | - |
| B棟 | 1977年 | 5階建 | 91戸 | 2件 | 6.4万 | - | - |
| C棟 | 1977年 | 5階建 | 91戸 | 22件 | 5.6万 | - | - |
| D棟 | 1977年 | 4階建 | 91戸 | 2件 | 12.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三木駅
粟生線 / 三木鉄道三木線
学区情報
小学校
三木市立平田小学校
中学校
三木市立三木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 育英ハイツ三木 | 1977 | 100戸 | 10.9万 | 780万 |
| 加佐育英ハイツD棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| ローレルハイツ三木3号棟 | 1973 | 100戸 | 5.5万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 270万円 | 43.25㎡ | 6.2万円 | 3DK | - | 北西 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 6.4万 | 12.4万 | 8.1万 | - |
| 3LDK | 7.4万 | 4.8万 | 5.6万 | 3.5万 | 6.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 299万 | 4.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額50,750円。3DKなら月額48,000円が相場です。
2LDK
45,000〜58,000円
50,750円
3DK
48,000〜48,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。