プラネスーペリア西宮仁川
兵庫県西宮市仁川町３丁目３－５ | 築11年 | 1棟
このページは1棟をまとめたプラネスーペリア西宮仁川全体の相場です（成約 122件、うち棟が特定できない事例 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、9年間で6.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
64.3〜96.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×2.252
補正係数 ×2.252
代表面積 77.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均5,306万円です。4LDKが最も高く平均6,624万円、3LDKは平均5,306万円です。
3SLDK
5,396万
9件
3LDK
5,306万
26件
4LDK
6,624万
6件
4SLDK
6,271万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9件 | 5,396万 | 5,100万 | 6,658万 |
| 3LDK | 26件 | 5,306万 | 4,580万 | 6,187万 |
| 4LDK | 6件 | 6,624万 | 6,068万 | 7,611万 |
| 4SLDK | 3件 | 6,271万 | 6,187万 | 6,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-2階（58.7万円）と比べて4.1万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
29件
58.7万/㎡
3階以上
15件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町３丁目３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 101.97m² |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 野村不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
プラネスーペリア西宮仁川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 122件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 4階建 | 169戸 | 84件 | 59.6万 | - | - |
| C棟 | 2015年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 4階建 | 34戸 | 2件 | 56.8万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 4階建 | 36戸 | 22件 | 57.5万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 4階建 | 38戸 | 14件 | 61.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
仁川駅
阪急今津線
🚉
徒歩9分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア西宮仁川 | 2015 | 169戸 | 68.3万 | 5,290万 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 2003 | 40戸 | 50.0万 | 4,990万 |
| ブランズ西宮仁川 | 2009 | 22戸 | 43.3万 | 3,698万 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 2000 | 28戸 | 54.8万 | 3,900万 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 2002 | 59戸 | - | - |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2004 | 38戸 | - | - |
| 仁川グリーンハイツ | 1976 | 58戸 | - | - |
| ジオ甲東園ネクサス | 2000 | 31戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2007 | 22戸 | 55.6万 | 6,980万 |
| プレシアス甲東園 | 2000 | 29戸 | 55.0万 | 3,880万 |
| 興人甲東園マンション | 1975 | 39戸 | 26.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 59.8万 | - | 61.0万 | 63.0万 | 62.3万 | 68.3万 |
| 3LDK | 58.4万 | 56.6万 | 52.8万 | 61.7万 | 57.3万 | - | 61.2万 | 60.0万 |
| 4LDK | - | 58.0万 | - | 73.1万 | - | 65.7万 | - | - |
| 4SLDK | 55.6万 | 56.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 65.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,730万 | 61.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,730万 | 61.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,600万 | 73.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,320万 | 55.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,390万 | 57.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 56.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 58.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。