エコーライフ甲子園
兵庫県西宮市瓦林町5-12 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、7年間で6.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
17.4〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 48.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・3件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均2,222万円、1SLDKは平均1,289万円です。
３ＬＤＫ
2,125万
3件
1SLDK
1,289万
3件
3LDK
2,222万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,125万 | 1,672万 | 3,031万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,289万 | 1,264万 | 1,338万 |
| 3LDK | 2件 | 2,222万 | 2,126万 | 2,318万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
26.9万/㎡
3階以上
4件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.64m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 不動産流通センター |
| 施工会社 | 芦屋ビルダー |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコーライフ甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.7万 | 1,150万 |
| クレステージ甲子園口エスパス | 2005 | 19戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| シティコート甲子園口 | 1982 | 8戸 | 31.2万 | 3,080万 |
| パークホームズ西宮北口 | 2011 | 69戸 | - | - |
| シャルマンコーポ甲子園北 | 1986 | 40戸 | - | - |
| ローレルコート甲子園口 | 2014 | 30戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| プラウド甲子園口 | 2011 | 44戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| コボリクラスタ西宮北口 | 1972 | 30戸 | - | - |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 2018 | 35戸 | - | - |
| 甲子園口グリーンハイツ | 1979 | 48戸 | 41.4万 | 3,098万 |
| クレヴィア西宮北口 | 2013 | 63戸 | 71.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 29.3万 | 27.1万 |
| 3LDK | 27.6万 | 26.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.73万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
2LDK
75,000〜85,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。