ソレイユ松浜
兵庫県芦屋市松浜町16-4 | 築42年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.0〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・24件）で、平均2,291万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,923万円、３ＬＤＫは平均2,291万円です。
３ＬＤＫ
2,291万
24件
２ＬＤＫ
2,923万
3件
４ＬＤＫ
2,573万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,291万 | 1,464万 | 3,040万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,923万 | 2,452万 | 3,167万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,573万 | 1,846万 | 3,589万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松浜町16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | 朝日企業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ松浜 | 1984 | 27戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| 芦屋浜シーサイドタウン芦屋緑 | 1981 | 52戸 | - | - |
| ロイヤル芦屋松浜 | 1987 | 199戸 | 45.3万 | 3,690万 |
| シェ・ドーブル芦屋 | 1988 | 6戸 | 45.1万 | 7,980万 |
| 芦屋松浜ハイツ | 1969 | 83戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| 緑町タウンハウス | 1982 | 49戸 | - | - |
| メゾン芦屋浜 | 1974 | 32戸 | 14.0万 | 1,190万 |
| 芦屋サンプラザ | 1969 | 35戸 | - | - |
| プレスティージュ芦屋平田町 | 1997 | 9戸 | 45.5万 | 5,389万 |
| 芦屋緑2住宅6号棟 | 1983 | 28戸 | 27.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の47%）で、平均月額72,500円。3LDKなら月額71,400円が相場です。
ワンルーム
80,000〜80,000円
80,000円
1R
75,000〜80,000円
78,333円
2LDK
75,000〜80,000円
78,400円
3DK
70,000〜75,000円
72,500円
3LDK
70,000〜75,000円
71,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
7件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。