浜風町タウンハウス

兵庫県芦屋市浜風町 | 築42年 | 98戸

推定相場

浜風町タウンハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.4万円/㎡

レンジ

16.3〜24.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.484

代表面積 119.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,855万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,855万円、５ＤＫは平均1,541万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,855万

５ＤＫ

2件

1,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,855万	1,629万	2,217万
５ＤＫ	2件	1,541万	1,478万	1,604万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市浜風町
築年月	1984-11（築42年）
構造	98.10m² ～ 119.45m²
階建て	3階建
総戸数	98戸
専有面積	98.10m² ～ 119.45m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩18分

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩30分

学区情報

小学校

芦屋市小学校・中学校学区

中学校

芦屋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜風町タウンハウス	1984	98戸	15.2万	1,490万
浜風町(4)タウンハウス	1983	80戸	15.2万	1,490万
浜風町(3)タウンハウス	1982	48戸	15.2万	1,490万
浜風第3住宅	1982	48戸	-	-
浜風町(5)タウンハウス	1982	86戸	17.4万	2,080万
芦屋市浜風町タウンハウス第5住宅	1983	1戸	-	-
ラヴェール芦屋3	1997	190戸	-	-
メロディーハイム芦屋浜	1996	46戸	-	-
ラ・ヴェール芦屋1	1988	73戸	28.2万	2,770万
ラ・ヴェール芦屋2	1990	141戸	35.0万	3,480万
プレティナレジデンス芦屋浜	2012	34戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,199万円	98.65㎡	22.3万円	3LDK	-	南
2,480万円	113.66㎡	21.8万円	4LDK	-	南

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	4LDK	115㎡〜	2,080万	17.42万/㎡
2025年11月	-	4SLDK	95㎡〜	1,490万	15.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。